·接收房屋

  根据买卖合同约定的时间,一般卖方应该在拿到新的产证之后一周内办理交房。

二手房应注意哪些要素?

维修基金的结算与更名;
查看水电煤等公用事业费有无结清;
查验房屋附属设备;
了解户口有无迁出。

·验房到底验什么?

   验房除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外,主要是和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、电话、有线电视等更名过户手续,结清维修基金、水电煤等公用事业费,可继续委托中介代为办理。
注:验房时最重要的是结清各类费用,并且确认上家户口已经迁出,以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。

·付清余款入住

  验房完成,一切确认完毕,就可以将尾款结清了。
注:最后不要忘记去物业管理处办理新业主登记手续,再认识一下新邻居,就可以开始自己的新生活了。


1. 选房 寻房 看房

2. 定金 签约 付款 贷款

3. 收房 验房 付清余款

4. 过户 税费

消息

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